大埔宏福苑火災揭發大廈維修存在「圍標」問題，同時顯示管理層的缺失。政府已推進《建築物管理條例》修訂，上月諮詢期完結。香港大律師公會主席毛樂禮在接受《星島》訪問時表示，公會支持諮詢文件整體改革方向，同時建議政府在原有五大修訂方向之上，就大廈公契責任執行作進一步改革。

毛樂禮指出，現行法團的執行責任被詮釋為非絕對，只要不涉及持續法定違法行為，法團可合法拒絕採取行動。他以企業董事會為例，強調私人樓宇業主需依靠法團作決定，但當涉及結構安全或消防安全的違契行為時，業主有權通知法團要求行動，若通知期滿法團仍未處理，可向法庭申請以法團名義採取行動。

他解釋，即使出現例外情況，業主亦需先向法庭舉證，證明已發生或持續違反安全條文，且法團無合理理由拒絕執法。若法團因個人理由或被動不作為，法庭可允許業主代辦。毛樂禮表示，此建議可避免法團解散造成的管理真空，並促使法團更務實處理爭議，因業主可透過法律途徑逼迫法團行動。

至於是否有濫訴風險，毛樂禮強調只有特殊情況才會適用，因法團成員多為義務性質，普遍希望改善居住環境。他認為，只要涉及安全事項，法團一般都會願意聆聽並妥善處理。如有需要動用特例，相信機會唔多。毛樂禮亦提到，若方案可行，下一步可考慮由立案法團資助訴訟費用，因業主實質上係協助法團履行職責。